мы готовы

работать

на вас!!!

фото

Ноябрь

Как получить от государства 260 тыс.руб.?

Немногие знают, что каждый россиянин имеет право раз в жизни получить от государства 260 000 рублей. Это право возникает, если вы покупаете или уже купили жилье, и называется имущественный налоговый вычет.

Сумма полагается любому гражданину РФ, который платит подоходный налог и покупает недвижимость для себя или для несовершеннолетнего ребенка.

Сколько именно можно получить: 13% от стоимости квартиры (но не более чем с 2 000 000 рублей). Если собственников двое, то вычет может получить каждый, т.е. если квартира стоит 4 000 000 рублей (доли 50/50), то каждый из собственников получит по 260 000 рублей, итого — 520 000 рублей (актуально для квартир, купленных после 01.01.2014 г.). Если жилье стоит меньше 2 000 000 рублей, то можно «добрать» недостающую сумму в момент следующей покупки недвижимости.

Если жилье куплено в ипотеку, то, кроме 13% от стоимости жилья, вы также имеете право получить 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Т.о. те, кто покупает недвижимость в ипотеку, имеют возможность получить больше 260 000 рублей (ограничение – 3 млн. руб.).

Документы подаются в налоговую по месту постоянной регистрации. Сделать это можно после оформления права собственности или — в случае покупки квартиры в строящемся доме — с момента подписания акта приема-передачи.

Источник: КапиталЪ. Повышайте ваше финансовое самосознание.

Законодательный запрет на сделки с недвижимостью «без границ» вступает в силу с января 2018 года

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Больше половины земельных участков в Новгородской области (61%), сведения о которых содержатся в Государственном кадастре недвижимости, не имеют официальных границ, рассказали в Управлении Росреестра по Новгородской области.

Это значит, что их владельцы не смогут ни продать, ни заложить, ни сдать в аренду свои дачи.

Законодательный запрет на такие сделки с недвижимостью «без границ» вступает в силу с января 2018 года. Если участок стоит на Государственном кадастровом учете и за землевладением юридически закреплены точные границы, это дает ряд весомых преимуществ. К примеру, полностью исключает земельные войны с соседями. «Большинство обращений по вопросам соблюдения требований земельного законодательства происходит именно по причине споров о границах. Люди годами не могут поделить 30 см., но и проведение проверки государственным инспектором результатов не даст, если границы участка не установлены», — поясняет начальник отдела государственный земельного надзора Ирина Андрюнина.

Кроме того, точное описание границ ограждает от административных штрафов за самовольный захват территории, суммы которых в последний год серьезно увеличились, а земельные инспектора удвоили бдительность. «Пока межевание не прошло, нельзя быть уверенным, что ваш забор установлен правильно и не перекрыл, к примеру, часть дороги общего пользования или землю муниципалитета», — продолжает Ирина Андрюнина. За эти нарушения госинспекторы взыскивают не менее 5 тысяч рублей. Если же виновата организация, то есть юрлицо, то придется заплатить уже не менее 100 тысяч рублей.

Сегодня процедура оформления границ земельных участков возложена непосредственно на хозяев и носит добровольный, заявительный характер. Сначала надо обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание, а потом закрепить точные границы. Это можно сделать через многофункциональные центры или портал Росреестра. На территории Новгородской области получить эту услугу через офисы МФЦ можно в течении 6 дней, а в электронном виде за 3 дня.

Если собственник не уверен, в том, что его участок имеет уточненные границы, то на помощь придет сайт Росреестра. В разделе «Публичная кадастровая карта» нужно ввести кадастровый номер или адрес участка. Если появится формулировка «без координат границ», это значит, что расположение участка в кадастре указано ориентировочно, и нужно проводить межевание.

При межевании собственники могут столкнуться с проблемой пересечения границ. Например, в ходе замеров оказывается, что забор установлен неправильно, загораживает часть соседского участка. Или наоборот. А на спорной территории уже растет яблоня или смородина. Это может произойти из-за ранее допущенной кадастровой ошибки (при межевании соседнего участка). Хорошо, если с соседями получится найти компромисс. Тогда кадастровый инженер подготовит межевой план, в котором зафиксирует ошибку и приложит проект исправления, а также акт согласования с соседями. А если те откажутся «передвигать» границы, придется обращаться в суд. Но если право на землю оформлено надлежащим образом, нет споров с соседями, и в ближайшее время вы не собираетесь продавать землю, дарить ее, отдавать в залог и прочее, то и после 2018 года можно вполне спокойно пользоваться участком, границы которого не зафиксированы. Отмежевать свой участок, которым вы собираетесь пользоваться в долгосрочной перспективе, вы сможете в любое время и после 2018 года. Возможно, к этому времени по вашему населенному пункту будут проведены комплексные кадастровые работы, финансируемые из госбюджета, и вам вовсе не придется платить за межевание вашего отдельного участка.

Исходя из вышесказанного можно сделать следующие выводы:

1. Если вы хотите активно пользоваться землей, иметь возможность ее продать в будущем, исключить проблемы с соседями, то при оформлении новых земельных участков сейчас лучше провести процедуру межевания.

2. Если вы давно пользуетесь землей, не имеете споров с соседями, не собираетесь землю продавать, ваше право на земельный участок оформлено надлежащим образом, то можно не проводить межевание в срочном порядке к 2018 года. Сделаете это, когда вам будет удобно или когда возникнет такая необходимость.

Контакты для СМИ

Сараева Любовь Викторовна

Помощник руководителя

8 (816 2) 943-087

7 911 6119284

173002, Великий Новгород, Октябрьская, д. 17

Февраль

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев сократил сроки перечисления материнского капитала, сообщает ТАСС. В соответствии с постановлением, которое подписал премьер, теперь перечислять выплату будут не в течение месяца, а в течение десяти дней.

«Я подписал постановление, которое приводит правила управления средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с действующим законодательством, кроме того, там сокращается с месяца до десяти рабочих дней срок перечисления средств материнского капитала с момента принятия положительного решения по заявлению родителя», - цитирует Медведева издание.

В конце прошлого года глава государства Владимир Путин подписал закон, в соответствии с которым индексация маткапитала заморожена до 2020 года

Рады сообщить, что наше Агентство Недвижимости стало официальным Партнером ОАО «Сбербанк России» по программам жилищного кредитования.

Теперь Вы можете в нашем офисов оформить заявку на ипотечный кредит и проконсультироваться. Без длительных ожиданий и очередей, в удобное для вас время.

Госдума приняла закон о бессрочной бесплатной приватизации жилья для всех категорий граждан

Депутаты нижней палаты парламента приняли в третьем, окончательном чтении закон, который устанавливает бессрочную бесплатную приватизацию жилых помещений. Согласно документу, бесплатная приватизация будет доступна для всех категорий граждан.

Поправки о бессрочной бесплатной приватизации были одобрены депутатами Госдумы 8 февраля 2017г. Инициатором этой нормы стала группа депутатов от "Единой России" во главе с первым зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александром Сидякиным.

Еще одним преимуществом в редакции закона 2017 года будет возможность оформления сделок, вне зависимости от местонахождения владельца и покупателя. Ежели владелец имущества находится за 500 км от своей продаваемой недвижимости он имеет право обратиться в ближайшее отделение Росреестра и оформить документально имущественную сделку.

Январь

Одним из нововведений закона является доставка официальных документов на дом. Это позволяет сэкономить денежные средства, время и нервы. На сайте Росреестра появиться новая услуга за дополнительную плату - «курьерская доставка». Ранее правоустанавливающие документы забирать должен был лично владелец либо его представитель по нотариально заверенной доверенности.

Бесплатную приватизацию жилья в России продлевали много раз: последнее продление отодвинуло срок завершения приватизации на 1 марта 2017 года. Судя по всему, этот срок будет окончательным. Однако у властей есть еще два месяца, чтобы передумать. Если до конца зимы в России не выйдет закон, продлевающий бесплатную приватизацию жилья еще на год, то оформление государственных квартир в личную собственность завершится 28 февраля 2017 года.

Раньше налогообложению подлежал лишь доход от продажи недвижимости, которая была в собственности менее трех лет (после продавец был полностью освобожден от уплаты налогов). Теперь схем несколько, и стало важно, каким образом недвижимость была получена в собственность.

Первый вариант — это недвижимость, которая перешла продавцу по наследству, дарению от родственников, в результате приватизации или по договору ренты с иждивением. Она должна пробыть в собственности не менее трех лет.

Второй вариант — это недвижимость, которая была получена в собственность любым другим способом. Она должна находиться в собственности не менее пяти лет.

Если недвижимость продается до истечения установленных сроков, то доход облагается налогом.

Выписка из ЕГРН будет подтверждать кадастровый учет или госрегистрацию перехода прав. При этом соответствующая надпись на документе будет свидетельствовать о регистрации договора. Новый закон не предусматривает дополнительное удостоверение, которое подтверждает кадастровый учет или госрегистрацию.

Новый закон о регистрации недвижимости в 2017 году. В рамках нового закона создается Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). Данный реестр объединит информацию из кадастра недвижимости и Единого госреестра прав на недвижимость. В результате ЕГРН будет включать:

кадастр и кадастровые карты; реестр прав, книги учета и реестровые дела; реестр границ (включая территории, которые имеют особое использование);